1月3日是元旦假期后上班第一天，一大早，仪征地税局两税所就迎来了新年第一位纳税人。“我准备卖房子，去办房产证的时候人家帮我算了要交几千块钱的税费，我这愁得元旦都没过好哟！”王大爷满面愁容。“您先别急，您跟我说说具体是什么情况。”两税所的小房宽慰道。

    王大爷是仪征市实验小学的退休职工，今年已经80岁的他身体越来越不好了，儿子媳妇要接老人家一块住，王大爷便想着把自己现在住的单位集资房给卖掉，谁知道一打听，办房产证之前要按房屋评估价格缴纳近5000元的契税款，生活不太宽裕的王大爷烦得根本坐不住，于是早早地等在两税所办公室的门口打算问个明白。

    “您这是集资房缴税办证，属于历史遗留问题，我们需要研究一下，您留个联系方式，有处理方案我第一时间通知您。”在小房耐心地解释下，王大爷颤颤巍巍地离开了。

    小房将这件事反映给领导后，分管领导立即决定启动该局的税收疑难政策协调机制，迅速召集法规、征管、督查内审、纳服、基础管理等部门负责人，集中研究商议房改房、集资房等历史遗留问题的房产办证、过户缴税争议，并统一了政策执行尺度以及对外宣传口径，最终决定按照集资金额作为计税依据。

    这样算来王大爷只需要按照当年他缴给单位的5万元集资款以及1.5%的契税税率，缴纳750元的契税。“太好了太好了，谢谢你们认真研究解决了我这个老头子的烦心事，这下我可以多买点年货，安安心心地去我儿子家过年了！”接到电话的王大爷乐呵呵地说道。

仪征地税局  杜传璧 王道明